房产买卖警醒：如何绕开二手房交易禁区？
二手房交易过程中，产生纠纷案件后不少人会吃“闭门羹”，为了更好地预防这种事儿产生，大伙应当注意什么买卖禁区呢？
在交易二手房过程中产生纠纷案件倘若闹上法院得话，本人输多赢少，大多数人都是会“吃哑巴亏”。要想预防这种情况，除开提升法制观念以外，还需要在签订各种各样合同、公文过程中，尽快发觉在其中的圈套。
本人如何才能避开二手房交易过程中的纠纷案件，并确保利益？
1.慎重看待独家经营
独家经营是中介方为了更好地让自己把握很多楼盘而使用的一种办法，为了更好地得到 独家经营资质，房产中介公司甘愿作出各种各样服务承诺，比如在承诺時间内售卖、卖价高过销售市场水准等，乃至会积极降低提成规范。但另外对企业也会明确提出各种各样规定，比如不能反复挂牌上市。
因而，签订独家经营以前，买房者必须要学会明确彼此的权利和义务是否对等，并认识自己要担负的合同违约责任，随后再决定是否签订该协议书，不可以轻信中介公司给予的幸福服务承诺便随意落笔。
2.意向金“转定”要小心
在签订意向金协议书时，需要注意的是不必给中介受权，谨慎防范中介将“中介机构”调包为“服务咨询”，那样可以预防意向金立即变为订金。
3.居间协议勿粗枝大叶
在签订居间协议时，务必确立居间合同书实行服务项目的主要内容，另外还需要对居间服务过程中出现的毁约情况将来怎么样处置，特别是房地产中介公司一方的义务如何区划并解决这类，都需要保证事前确立。
除此之外，还需要重点提示的是，由于当今时兴“拿到价”，税费会转嫁到客户头顶，而与大伙平时看到的分别担负分别花费有所不同，因此 针对税费的担负，交易方都需要在跟中介签订居间协议时先确立，以防日后“踢皮球”。
4.交易协议重点
签订交易协议阶段为冗杂，另外也为重点。如果在房地产交易合同书上“签字画押”将来，便会被评定为交易方真正念头的反映，因此 在下笔以前必须要用心阅读文章条约并一再确定。
